婚前买房 房产证上写谁的名字好？五种情况不同结果

简介：婚前婚后，房产证上写谁的名字，仍然是萼在小两口心口的一根螫。除了法律因素、感情因素，往往还不会因父母的插手显得出现异常简单，让一些年长的新人深感疑惑。婚前买房，在房产证上写谁的名字好？五种情况有所不同结果 这是大多数恋人尤其是女孩子的观点。他们指出，既然房子买了是成婚用的，未来也是给他们居住于的，当然应当写出恋人双方的名字。

如果使用这种方案，那么房屋将被确认为夫妻的共计财产，贷款也确认是夫妻的联合债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被确认为赠予夫妻两人，归双方共计，若经常出现再婚，父母也无权索回出资钱款。

但如果购房后“定夫妻”并没展开婚姻登记，而是恋情，那么“定婚房”仍将确认为双方共计财产，贷款也是为双方的联合债务。二、写出父母的名字 这是很多男方家长的观点。

他们指出，虽然房子买了是成婚用的，但却是恋人们还没注册，有的期房还要等一年多才能交房，到时候恋情了该怎么办。况且首付款仅有是父母出有的，恋人们并没什么投放，因此写出父母的名字也较为保险。如使用这种方案，房屋将被确认为父母的财产，贷款也确认为父母的债务，适当的电子货币或升值也由父母拥有或分担。

但如果结婚后夫妻双方用婚后的收益还贷的，若双方再婚，一方虽无法主张房屋，但对于已缴纳的贷款本息可主张为向父母的借贷，并拒绝父母归还并平均值拆分。三、写出男方及其父母的名字 这种作法也更为广泛，往往是因为男方的父母出有了全部的首付款，未来还贷也主要依赖男方的收益，这婚房不应却是男方家的财产。若使用这种方案，房屋将确认是男方及其父母的共计财产，贷款也确认为他们的共计债务，适当的电子货币或升值由他们联合拥有或分担。

而男方的适当产权份额归属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因成婚而产生共计的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收益还贷的，若双方再婚，女方虽无法主张房屋，但对于已缴纳的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并拒绝男方及其父母归还并平均值拆分。

产权证注册在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。四、写出双方父母和“定夫妻”的名字 很多人指出，与其那么困难，不如把双方所有人都注册到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。

此种情况下，房产为家庭共计财产。在再婚诉讼中，不应作为夫妻共同财产展开拆分，不应在再婚后自行诉讼展开拆分。五、只写出男方或女方的名字 (1)在由“定夫妻”中的一方或一方的家庭独自一人分担所有房款的情况下，为了防止婚后因父母的插手而产生不必要的困难，很多恋人自由选择了这种方案。

这种情况必须从两个角度展开分析： 1.一方或一方的父母出资，意味着注册在该方子女的名下，根据新的《婚姻法》的规定，这归属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也会自动转化成为夫妻共同财产，若经常出现再婚，该房产仍归属于原产权人; 2.一方或一方的父母出资，但注册在未出资的另一方名下，法院一般来说确认为一种所附条件的赠予不道德，不应按照双方誓约辨别房屋所属。(2)在由“定夫妻”中的一方或一方的家庭分担首付，婚后夫妻双方联合还贷的，也应当从两个角度分析： 1.一方或一方的父母出资，意味着注册在该方子女的名下，由夫妻双方联合还贷的，视为该方子女婚前财产，如若再婚，对于已缴纳的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并展开拆分; 2.一方或一方的父母出资，注册在未出资的另一方名下，由夫妻双方联合还贷的，视为男女双方共同财产。

本文来源：澳门威斯尼斯wns888入口-www.sdtxzh.com